深圳今年释放建设用地4500余公顷
近日获悉，《深圳市2011年度土地整备计划》已经市政府五届三十次常务会议审议通过，并通过最新一期的《政府公报》对外发布。根据该计划，今年全市计划完成土地整备项目75个，释放建设用地面积4528.39公顷，而对纳入土地整备计划的区域，原则上将不再受理城市更新项目申报。
释放建设用地面积4528.39公顷
对于深圳这样的城市来说，用“寸土寸金”来形容土地的可贵一点也不为过，而加快土地整备和城市更新步伐，已成为破解全市土地资源困境的共识。市规划国土委表示，《2011年土地整备计划》是全市2011年度开展土地整备、征地拆迁、拆迁安置房建设、储备用地管理及土地投融资的重要依据，在市域范围内的各项土地整备活动应符合此计划。
记者看到，在该《计划》中，明确了今年全市土地整备的年度目标，即今年计划完成土地整备项目75个，释放建设用地面积4528.39公顷；安排87个征地拆迁项目，完成建设用地清退面积为18.24公顷；此外，本年度还将安排拆迁安置房建设项目7个，建筑总面积为183.16万平方米，总套数为19750套，年度安排资金14亿元。根据安排，今年安排土地整备总资金为333.23亿元，而资金来源为国土基金及政府统筹资金39.41亿元，土地投融资293.82亿元。
将向重点地区重大项目倾斜
市规划国土委表示，该《计划》的实施将坚持重点发展地区用地优先、重大产业项目用地优先、重大基础设施项目用地和民生工程用地优先的原则，并将它们列为今年全市土地整备安排的四大重点工作。
首先，将加大城市重点发展地区和重点预控地区的土地整备，包括重点开展光明新区、坪山新区、前海深港现代服务业合作示范区、龙华二线拓展区、大鹏半岛、西部沿江新城等地区的土地整备。
其次，将加大产业用地的土地整备，保障重点产业园区及重大产业项目的用地整备，促进全市产业转型。具体包括：开展光明新区的平板显示园、新能源产业园及三大基地，坪山新区的新能源产业基地等重点产业片区整备，落实长安标致、五洲龙二期、比亚迪二厂等重大产业项目的用地。
再次，全市将推进居住用地、商业服务业设施用地、加油加气站用地等政府主动供地类用地的整备，加强轨道站点和公共交通便捷地区的商业服务业设施用地和住宅用地的土地整备，推进保障性住房用地的供应。
最后，还将加大市级重大项目、民生类项目的用地保障力度，提升城市建设水平。市规划国土委表示，今年年度整备资金将向城市轨道交通及高、快速路，环境园，水库扩容及建设用地清退拆迁等项目倾斜。
土地整备与年度土地供应计划挂钩
根据《计划》，今年的土地整备将与年度土地供应计划相挂钩，而年度土地供应计划则根据各区土地整备的完成情况进行编制，各区每年的建设用地供地指标优先从完成整备的土地中安排。
提前完成整备任务的，在提前完成的土地整备范围内按照一定的比例给予年度土地供应指标奖励。未按要求完成土地整备的，则相应减少年度土地供应指标。同时，市规划国土委表示，将建立年度土地整备计划的中期调整制度。在年中，根据计划的执行情况，对整备项目进行相应调整。此外，还将根据各区土地整备工作的进展情况及土地整备资金使用情况，对土地整备资金在各区之间进行统筹调剂。
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